上海热销楼盘“安澜上海”迎来群特殊看房客。近，售楼处接到的海外咨询多了起来商丘家具封边胶厂，他们问的，动辄就是5000万元起步的房子。

2月26日，楼市“新七条”正式施行。短短1个月，上海、二手住房累计成交2.57万套，较去年春节后同期增长11。除了新政扩容带来的新增购房群体，来自海外的置业需求也悄悄变多了。

销售线的体感直接。多位开发商表示，新政之后的市场不是“虚火”，而是“实实的购买力”。数据显示，“新七条”落地后，在售楼盘的日均来访量比之前涨了70。

端项目尤其亮眼。杨浦千万楼盘“中海云邸玖章”，周均成交约5.6套商丘家具封边胶厂，相当于每天出套。浦东滨江“保利世博天悦”5000万元别的房子，销售速度比新政之前快了50。

“般来说，买端项目的消费者，决策谨慎，不会盲目冲进去。对这类楼盘来说，新政带来的热度不是昙花现，而是能持续保持人气，成交也能跟着走。”保利发展上海公司营销负责人付军说。

海外置业需求有望成为新增长点。端项目徐汇“安澜上海”，新政施行后个周末到访量直接增加十倍，单日来了150组看房人士。售楼处接待了不少海外咨询，其中不少是长期生活在海外的人，大多来自迪拜等中东地区，受局势影响，他们选择回国置业、生活。

除端项目之外，真正撑起市场的商丘家具封边胶厂，还是刚需和型需求。“新七条”之后，哪些人愿意出手了？

不少售楼处销售人员反映，看房的年轻白多了，从外地过来给孩子置业的父母也多了。很多年轻人刚在上海站稳脚跟，泡沫板橡塑板专用胶就迈出了买房这步。

记者从上海市房管局了解到，新政中的限购调减，主要是围绕在沪稳定工作、稳定居住的群体展开。大变化是，持上海居住证满5年及以上的非沪籍居民庭或成年单身人士，可以直接在上海买套房。数据显示，新政满月，在新房预订成交里，政策扩容支持群体预订成交占7左右。

“近来买房的客户，过60都是次置业。他们跟销售人员说，政策出来后，对房价波动的顾虑消了，现在愿意出手。”建发房产上海公司营销负责人陈凤说。青浦“印象青城”和金山“建发朗玥”3月以来成交量表现不错，有望创下去年四季度以来的新。

个明显变化是，购房者想低价“捡漏”的心态少了。“以前我还能慢慢看，现在同个小区里户型和品质都好的房子，得特别快。”计划买二手房的俞先生说。新房市场也样。陈凤坦言，同个板块，建发的楼盘价格不是低的，但还是有很多人买单。调研发现，这拨消费者不再盯着“捡漏”，而是愿意为地段、品质、服务付费。

业内表示，今年楼市“小阳春”成值得期待。上海市房地产行业协会秘书长蒋慰如说，在和50多房企的沟通调研中发现，“新七条”实施后，72的房企认为今年的市场将逐步企稳回升。关键的是，66的房企增加拿地、加大投资。

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原标题：“新七条”施行个月 上海楼市累计成交近2.6万套 “实实购买力”托起“小阳春”成

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